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軍用地のメリットとは?

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  軍用地ってご存じですか?
 沖縄では基地が多いので身近な存在ですね。。。

 そんな軍用地のあれこれ、答えていきます(^^)/


・軍用地はなぜ人気があるの?

⇒ズバリ!資産価値が下がりにくいからです!
 建物は年数が経つと価値が下がっていきます。
 土地は価格は滅多に下がらないですが、維持管理が大変(雑草など)
 固定資産税もかかってきます。

 軍用地だと、毎年、場所にもよりますが
 ほぼ借地料が上がっておりますので
 資産価値は上昇していきます。
 また、維持管理もいらないので安心( *´艸`)
 地主会へ加入していれば、値上げ交渉も地主会がしてくれるので
 心配ありません。

 現金を銀行にそのまま寝かしておくよりも
 運用に回した方がいいです(^^♪


・相続税対策にいいと聞いたけどなぜ?
⇒相続税は路線価より算出されるため、
 路線価が低い軍用地は相続税対策にばっちり!
 建物や土地は路線価、評価額がわりと高いので、相続する財産が
 多い場合はいくつか売却して、軍用地を買われることを
 オススメしてます(*^-^*)


・倍率ってなに?
⇒軍用地の売買価格は年間借地料×倍率で計算する事がほとんど。
 人気があるエリアは嘉手納飛行場の滑走路(返還されにくい場所)
 倍率は場所によって異なりますので、お気軽にお問合せください♪



 沖縄ならではの軍用地文化。。。。
 
 他にもご質問等ございましたら、お気軽にお問合せください(*'▽')




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