軍用地ってご存じですか？
沖縄では基地が多いので身近な存在ですね。。。
そんな軍用地のあれこれ、答えていきます(^^)/
・軍用地はなぜ人気があるの？
⇒ズバリ！資産価値が下がりにくいからです！
建物は年数が経つと価値が下がっていきます。
土地は価格は滅多に下がらないですが、維持管理が大変（雑草など）
固定資産税もかかってきます。
軍用地だと、毎年、場所にもよりますが
ほぼ借地料が上がっておりますので
資産価値は上昇していきます。
また、維持管理もいらないので安心( *´艸｀)
地主会へ加入していれば、値上げ交渉も地主会がしてくれるので
心配ありません。
現金を銀行にそのまま寝かしておくよりも
運用に回した方がいいです(^^♪
・相続税対策にいいと聞いたけどなぜ？
⇒相続税は路線価より算出されるため、
路線価が低い軍用地は相続税対策にばっちり！
建物や土地は路線価、評価額がわりと高いので、相続する財産が
多い場合はいくつか売却して、軍用地を買われることを
オススメしてます(*^-^*)
・倍率ってなに？
⇒軍用地の売買価格は年間借地料×倍率で計算する事がほとんど。
人気があるエリアは嘉手納飛行場の滑走路（返還されにくい場所）
倍率は場所によって異なりますので、お気軽にお問合せください♪
沖縄ならではの軍用地文化。。。。
他にもご質問等ございましたら、お気軽にお問合せください(*'▽')
